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            [樓市雜談] 湄洲灣樂嶼新城18畝出讓批復了!是商住用地

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            1#
            發表于 2019-3-7 16:16 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式


                   湄洲灣樂嶼新城地塊位于湄洲灣北岸經濟開發區忠門鎮,現在出讓批復了,準備用來做商住用地,四至:東至嶼心路,西至新城北路,北至羅嶼路,南至現狀道路,總用地面積約12023.67平方米




            莆田市自然資源局關于下達樂嶼新城收儲地塊六出讓規劃條件的函


            莆規審〔2019〕10號


            莆田市土地儲備中心:

            根據城市規劃及莆田市湄洲灣北岸經濟開發區管理委員會的申請(莆湄北管函〔2019〕4號),經研究,現將樂嶼新城收儲地塊六出讓規劃條件函告如下:

            一、用地情況
            該用地位于湄洲灣北岸經濟開發區忠門鎮,四至:東至嶼心路,西至新城北路,北至羅嶼路,南至現狀道路,總用地面積約12023.67平方米(注:實測用地范圍應在用地紅線范圍內,實際用地面積以國土部門實際勘測為準)。

            二、規劃用地性質
            零售商業用地、城鎮住宅用地。

            三、主要規劃指標

               (一)建筑密度≤25%;
               (二)容積率>1.0且≤2.3(其中零售商業建筑應集中布置在該用地的西側,零售商業建筑面積≥3000平方米且≤3500平方米,其余為住宅及配套設施建筑面積);
            (三)綠地率≥26%;
            (四)住宅建筑層數應≥5層;
            (五)主要出入口:東側嶼心路、西側新城北路。

                四、建筑間距、退讓及高度、風格等要求
               (一)建筑間距應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)和各專業規范的要求。
               (二)建筑退讓用地紅線及道路紅線要求:最小距離應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
            (三)建筑高度、風格和色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。

            五、配建設施要求
            (一)應配建生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站、居家養老服務設施(建筑面積不小于100㎡,且每100戶不小于20㎡)。
            (二)物業管理用房、市政公用設施配建按有關規定設置。
            (三)機動車、非機動車的配建停車泊位數量按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求設置;電動汽車充電停車位配建標準按《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》要求設置。


            六、市政規劃要求

            (一)豎向及市政工程管線規劃應與周邊道路及所在片區的控制性詳細規劃的標高、管線相銜接。
            (二)南側臨現狀道路應預留5米作為公共通道使用。

            七、其他要求

            (一)容積率計算規則按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)執行。
            (二)地下空間開發利用按有關規定要求進行控制。
            (三)本規劃條件未提及的,尚應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。

            附件:用地紅線圖(1:500)。


            莆田市自然資源局

            (莆田市城鄉規劃局審批專用章代章)

            2019年2月19日



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            2#
            發表于 2019-3-8 08:56 | 只看該作者
            居然是商住
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            3#
            發表于 2019-3-8 08:57 | 只看該作者
            又有地要出讓了
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            4#
            發表于 2019-3-8 09:41 | 只看該作者
            湄洲灣房子也多了
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            5#
            發表于 2019-3-8 11:28 | 只看該作者
            可以 要求配套
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            6#
            發表于 2019-3-8 11:29 | 只看該作者
            不錯不錯
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            7#
            發表于 2019-3-8 11:38 | 只看該作者
            拆完了沒
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