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            [樓市雜談] 現在這大環境,買商鋪是不是傻?

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            跳轉到指定樓層
            1#
            發表于 2019-3-7 09:35 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
            我老公看上了一個小商鋪,二十幾平,全在市區吧,位置還可以,現在在出租,每個月租金在3000左右。

            可是我了解清楚之后才發現,沒有銀行能貸款,要求我們全款,而且稅費好像要不少,至少要十萬,而且房主開價還挺貴,每平米要2萬+,還不太肯降價,說他這位置好,千金難買什么的,這樣算下來總額都超70萬了。

            我們也沒什么錢,就想著合適的,買個好鋪防老,大不了自己開店,但是這價格我現在覺得太貴了,店面現在很多人都不會買了,所以我堅決反對買,還不如買房子合適,但是我老公像著了魔,說很想買;中介那邊也在不斷的催。

            各位朋友,給給意見?

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            發表于 2019-3-7 09:55 | 只看該作者
            到處都是商鋪倒閉關門,你還逆市去買商鋪?………
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            發表于 2019-3-7 09:46 | 只看該作者
            商鋪如果交易金額不太大的話,建議一次性付了,我當時買社區鋪面也想貸款,結果跑了幾趟又麻煩又貸不了多少,干脆不貸了。話說現在大環境下商鋪租金有點低,買商鋪最好是自己使用,比如我買就是因為是做環保新材料無機液態硅藻泥,面對翻新房比較多,也有新房和改善房需求,所以進入社區買鋪面,體現長期服務的誠意給業主鄰居,所以效果還不錯。供參考。
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            發表于 2019-3-7 10:08 | 只看該作者
            這年頭要買倉庫不是買商鋪,都網絡銷售
            回復 支持 1 反對 0

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            5#
            發表于 2019-3-7 10:10 | 只看該作者
            70萬能收3千 套房150萬能收3千嗎 店面只有地方好不會貶值的 套房變2手房馬上貶值的很厲害 你老公有頭腦
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            6#
            發表于 2019-3-7 10:10 來自手機 | 只看該作者
            按70萬買,一個月3000收租。需要19年時間回本!


            來自: Android客戶端
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            7#
             樓主| 發表于 2019-3-7 10:17 | 只看該作者
            霸道33333 發表于 2019-3-7 10:10
            70萬能收3千 套房150萬能收3千嗎 店面只有地方好不會貶值的 套房變2手房馬上貶值的很厲害 你老公有頭腦{:5_ ...

            目前我們自己是用不上,想著出租。如果一次付款100萬,我們還是要父母支持一些,而且真的怕貶值,沒人氣這商鋪不就完了?商鋪現在真的看不透,所以我是非常不想買的。
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            8#
            發表于 2019-3-7 10:22 | 只看該作者
            紅米 發表于 2019-3-7 10:17
            目前我們自己是用不上,想著出租。如果一次付款100萬,我們還是要父母支持一些,而且真的怕貶值,沒人氣 ...

            那就什么都不買 今年房產稅馬上出來了 在等等看  有錢比什么都好 反正你不急
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            9#
            發表于 2019-3-7 10:25 來自手機 | 只看該作者
            一平比樓房低才有意義


            來自: Android客戶端
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            10#
            發表于 2019-3-7 10:52 | 只看該作者
            現在買商鋪,十個有九個虧,你想博你是那10%嗎?
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            11#
            發表于 2019-3-7 11:04 | 只看該作者
            看能力吧,如果要咬咬牙還是不建議了。畢竟現在實體店會越來越難做。。。
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            12#
            發表于 2019-3-7 11:15 | 只看該作者
            別聽啥房價漲商鋪就漲的話,純粹忽悠你的,商鋪要漲價的核心就是人口流動量以及人群的品質,只會看消費,人家租你鋪也是為了賺錢,商家賺錢了租金漲也愿意舍不得離開,商鋪價值才會提升
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            13#
            發表于 2019-3-7 11:52 來自手機 | 只看該作者
            不建議買,除非自己用。19年以上才能回本,買來干嘛。還不如下半年投資股票,賭下國運


            來自: Android客戶端
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            14#
            發表于 2019-3-7 12:10 來自手機 | 只看該作者
            章章 發表于 2019-3-7 10:10
            按70萬買,一個月3000收租。需要19年時間回本!

            19年要年年滿租,不能空著


            來自: iPhone客戶端
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            15#
            發表于 2019-3-7 12:42 來自手機 | 只看該作者
            電商化,商鋪不一定月月有租金,但只要有錢,還可以買。


            來自: Android客戶端
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