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            [樓市雜談] 批了!城廂區霞林棠霞路北側地塊44畝地出讓了

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            1#
            發表于 2019-3-6 11:31 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式


                   霞林分區的棠霞路北側地塊出讓規劃來了,準備用來做住宅用地,一共44畝地






            莆田市自然資源局關于下達城廂區棠霞路北側地塊項目出讓規劃條件的函

            莆規審〔2019〕7號

            莆田市土地儲備中心:


            根據城市規劃及莆田市城廂區人民政府的申請(莆城政函〔2019〕2號),經研究,現將棠霞路北側地塊項目出讓規劃條件函告如下:


            一、用地情況

            棠霞路北側地塊項目位于城廂區霞林分區單元控規范圍內,四至:北、東、西三面環山,南至棠霞路;總用地面積約29616㎡(注:實測用地范圍應在用地紅線范圍內,實際用地面積以實際勘測為準)。


            二、規劃用地性質

            城鎮住宅及服務設施用地。


            三、主要規劃指標


            (一)建筑密度≤25%;

            (二)容積率>1.0且≤2.1;

            (三)綠地率≥30%;

            (三)主要出入口:東側、南側;

            (四)建筑限高≤60米,其中住宅建筑層數≥5層。


            四、建筑間距、退讓及高度、風格等要求


            (一)建筑間距應符合日照、消防、抗震安全的要求,且最小間距應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)和各專業規范的要求。

            (二)建筑退讓用地紅線及道路紅線要求:最小距離應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。

            (三)建筑退讓綠線要求:最小距離應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)和各專業規范的要求。

            (四)建筑高度、風格和色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。


            五、配建設施要求


            (一)配建9班幼兒園一處,應集中布置在地塊東北角,用地范圍采用虛位控制(詳見紅線圖,用地面積不小于4050㎡,建筑面積不小于3150㎡);應配建居家養老服務站一處,包含休息室、保健室、活動室、家政服務用房等(建筑面積不小于200㎡,且每100戶不小于20㎡,床位數不少于5床);配建生活垃圾收集點(服務半徑不超過70m)及社區終端共同配送站。

            (二)物業管理用房、市政公用設施配建按有關規定設置。

            (三)機動車、非機動車的配建停車泊位數量按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求設置,且應100%建設充電設施或預留建設安裝條件。


            六、市政規劃要求


            豎向及市政工程管線規劃應與周邊道路及所在片區的控制性詳細規劃的標高、管線相銜接。


            七、其他要求


            (一)容積率計算規則按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)執行。

            (二)地下空間開發利用按有關規定要求進行控制。

            (三)本規劃條件未提及的,尚應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。


            附件:用地紅線圖(1:1000)。



            莆田市自然資源局

            (莆田市城鄉規劃局審批專用章代章)

            2019年1月21日







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            2#
            發表于 2019-3-6 16:08 | 只看該作者
            還配套幼兒園
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            3#
            發表于 2019-3-6 16:09 | 只看該作者
            位置不錯
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            4#
            發表于 2019-3-6 16:10 | 只看該作者
            地還挺大
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            5#
            發表于 2019-3-6 16:13 | 只看該作者
            配套挺好的
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            6#
            發表于 2019-3-6 16:26 來自手機 | 只看該作者
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            7#
            發表于 2019-3-6 16:32 | 只看該作者
            霞林地塊挺好的
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